Estimation théorique
Rue Jules Verne,33140 Villenave d Ornon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Verne,33140-Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 404.000€ et 456.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.040€ et 4.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-03 | 35 | RUE JULES VERNE | 2 | 60 | 347 | 366000€ | 6100€ |
2020-10-13 | 37 | RUE JULES VERNE | 3 | 80 | 635 | 342500€ | 4281€ |
2023-05-25 | 31 | RUE JULES VERNE | 5 | 90 | 230 | 296000€ | 3289€ |
2021-12-22 | 39 | RUE JULES VERNE | 3 | 69 | 313 | 237000€ | 3435€ |
2023-03-13 | 30 | RUE JULES VERNE | 3 | 58 | 158 | 256750€ | 4427€ |
2019-05-23 | 32 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 65 | 610 | 300000€ | 4615€ |
2021-07-07 | 30 | RUE JULES VERNE | 3 | 62 | 121 | 325000€ | 5242€ |
2020-11-30 | 29 | RUE CDT CHARCOT | 5 | 90 | 235 | 327550€ | 3639€ |
2020-09-21 | 31 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 90 | 336 | 339000€ | 3767€ |
2021-11-08 | 26 | RUE JULES VERNE | 3 | 68 | 336 | 240000€ | 3529€ |
2021-09-14 | 27 | RUE CDT CHARCOT | 5 | 135 | 336 | 425700€ | 3153€ |
2019-07-09 | 22 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 90 | 338 | 340771€ | 3786€ |
2021-12-30 | 22 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 90 | 338 | 365000€ | 4056€ |
2020-11-30 | 27 | RUE JULES VERNE | 4 | 105 | 681 | 410200€ | 3907€ |
2020-06-19 | 24 | RUE JULES VERNE | 4 | 81 | 343 | 250000€ | 3086€ |
2022-12-07 | 37 | AV PASTEUR | 4 | 92 | 208 | 354280€ | 3851€ |
2021-06-17 | 45 | RUE JULES VERNE | 4 | 105 | 137 | 346000€ | 3295€ |
2021-07-06 | 35 | AV PASTEUR | 4 | 82 | 176 | 336350€ | 4102€ |
2019-09-03 | 23 | RUE JULES VERNE | 3 | 36 | 352 | 230000€ | 6389€ |
2020-12-07 | 45 | RUE JULES VERNE | 4 | 105 | 143 | 346000€ | 3295€ |
2021-09-20 | 33 | AV PASTEUR | 4 | 82 | 159 | 333250€ | 4064€ |
2022-05-12 | 60 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 124 | 389 | 350000€ | 2823€ |
2022-01-05 | 20 | RUE JULES VERNE | 4 | 115 | 472 | 340000€ | 2957€ |
2019-12-27 | 17 | RUE CDT CHARCOT | 6 | 155 | 650 | 475400€ | 3067€ |
2021-01-19 | 19 | RUE JULES VERNE | 5 | 100 | 340 | 300000€ | 3000€ |
2022-04-27 | 56 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 65 | 335 | 420000€ | 6462€ |
2019-10-14 | 16 | AV PASTEUR | 4 | 72 | 388 | 287500€ | 3993€ |
2020-01-29 | 15 | RUE CDT CHARCOT | 3 | 75 | 343 | 299000€ | 3987€ |
2023-05-09 | 15 | RUE CDT CHARCOT | 3 | 75 | 343 | 410000€ | 5467€ |
2023-05-30 | 54 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 73 | 379 | 210000€ | 2877€ |
2019-11-28 | 13 | RUE CDT CHARCOT | 3 | 70 | 328 | 607000€ | 8671€ |
2021-03-04 | 12 | AV PASTEUR | 5 | 92 | 470 | 351450€ | 3820€ |
2021-12-28 | 16 | RUE DU PROF CALMETTE | 4 | 89 | 453 | 344500€ | 3871€ |
2022-05-11 | 76 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 0 | 137100€ | 1758€ |
2020-07-07 | 76 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 0 | 279260€ | 3580€ |
2021-03-03 | 76 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 0 | 291740€ | 3740€ |
2022-01-17 | 76 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 0 | 296000€ | 3795€ |
2021-07-26 | 76 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 0 | 307156€ | 3938€ |
2020-10-07 | 75 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 377 | 343270€ | 4904€ |
2022-05-18 | 50 | RUE YVON MANSENCAL | 4 | 100 | 2104 | 2200000€ | 22000€ |
2020-08-31 | 2 | IMP DE LA 4EME REPUBLIQUE | 2 | 40 | 262 | 388500€ | 9713€ |
2019-06-05 | 51 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 640 | 250000€ | 3012€ |
2019-11-08 | 19 | RUE MARX DORMOY | 4 | 106 | 309 | 241480€ | 2278€ |
2019-12-18 | 11 | AV PASTEUR | 6 | 129 | 705 | 222379€ | 1724€ |
2023-03-21 | 79 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 0 | 420900€ | 4625€ |
2022-10-20 | 79 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 0 | 360000€ | 3600€ |
2020-01-20 | 49 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 145 | 555 | 360000€ | 2483€ |
2022-06-03 | 49 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 145 | 555 | 454650€ | 3136€ |
2020-12-15 | 81 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 149 | 223200€ | 2937€ |
2021-01-28 | 15 | RUE GUYNEMER | 3 | 62 | 333 | 200000€ | 3226€ |
2022-07-05 | 33 | RUE YVON MANSENCAL | 3 | 60 | 149 | 240000€ | 4000€ |
2021-03-24 | 47 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 388 | 250000€ | 3676€ |
2019-12-27 | 83 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 874 | 400000€ | 8000€ |
2023-03-13 | 33 | RUE YVON MANSENCAL | 3 | 60 | 243 | 276300€ | 4605€ |
2022-09-05 | 4 | RUE DU PROF CALMETTE | 6 | 148 | 326 | 465200€ | 3143€ |
2020-10-29 | 11 | RUE MARX DORMOY | 4 | 77 | 186 | 344740€ | 4477€ |
2023-02-06 | 4 | AV PASTEUR | 3 | 53 | 275 | 235000€ | 4434€ |
2022-10-27 | 4 | AV PASTEUR | 3 | 53 | 275 | 336500€ | 6349€ |
2023-04-12 | 11 | RUE HENRI BOISSELIER | 5 | 144 | 961 | 520300€ | 3613€ |
2022-07-21 | 11 | RUE MARX DORMOY | 4 | 82 | 170 | 336817€ | 4108€ |
2022-01-11 | 9 | RUE CDT CHARCOT | 5 | 90 | 324 | 271500€ | 3017€ |
2023-06-13 | 4 | RUE DU PROF ROUX | 5 | 104 | 423 | 283500€ | 2726€ |
2022-08-11 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 235 | 254000€ | 3479€ |
2020-03-06 | 1 | AV PASTEUR | 4 | 92 | 578 | 435000€ | 4728€ |
2023-03-31 | 9 | RUE HENRI BOISSELIER | 3 | 75 | 322 | 292000€ | 3893€ |
2021-07-20 | 3 | RUE JULES VERNE | 4 | 90 | 345 | 329000€ | 3656€ |
2022-09-09 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 62 | 295 | 300000€ | 4839€ |
2020-06-26 | 10 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 85 | 352 | 325000€ | 3824€ |
2020-10-19 | 1 | RUE JULES VERNE | 4 | 70 | 690 | 260000€ | 3714€ |
2021-11-26 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 317 | 313700€ | 5704€ |
2019-06-20 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 50 | 144 | 233000€ | 4660€ |
2021-09-08 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 53 | 144 | 288950€ | 5452€ |
2023-04-17 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 143 | 0 | 569000€ | 3979€ |
2019-10-23 | 51 | RUE JEAN LECOINTE | 4 | 92 | 512 | 260000€ | 2826€ |
2022-09-27 | 3 | RUE GUYNEMER | 2 | 48 | 0 | 205000€ | 4271€ |
2020-07-23 | 4 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 37 | 300 | 180000€ | 4865€ |
2021-02-23 | 4 | RUE JEAN LECOINTE | 4 | 82 | 259 | 270000€ | 3293€ |
2021-02-16 | 20 | RUE EDOUARD BOURLAUX | 4 | 90 | 426 | 329900€ | 3666€ |
2023-06-30 | 16 | RUE EDOUARD BOURLAUX | 3 | 60 | 638 | 284000€ | 4733€ |
2020-01-28 | 26 | AV EDOUARD BOURLAUX | 3 | 55 | 209 | 343210€ | 6240€ |
2022-10-14 | 1 | RUE RAOUL JOURDE | 5 | 105 | 655 | 420000€ | 4000€ |
2021-06-07 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 84 | 260 | 320000€ | 3810€ |
2021-04-30 | 2 | RUE HENRI BOISSELIER | 3 | 55 | 701 | 340000€ | 6182€ |
2022-04-29 | 2 | RUE HENRI BOISSELIER | 3 | 55 | 701 | 450000€ | 8182€ |
2020-08-31 | 4 | RUE MARX DORMOY | 4 | 96 | 138 | 316000€ | 3292€ |
2020-06-24 | 6 | AV EDOUARD BOURLAUX | 6 | 116 | 390 | 287500€ | 2478€ |
2019-12-26 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 580 | 300000€ | 3333€ |
2023-05-10 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 580 | 377450€ | 4194€ |
2019-12-30 | 4 | RUE MARX DORMOY | 4 | 98 | 300 | 320000€ | 3265€ |
2020-08-07 | 69 | IMP YVON MANSENCAL | 2 | 53 | 461 | 200000€ | 3774€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 76 | 313 | 267500€ | 3520€ |
2021-07-29 | 67 | RUE EDOUARD BOURLAUX | 4 | 71 | 464 | 290000€ | 4085€ |
2020-08-25 | 77 | RUE YVON MANSENCAL | 4 | 120 | 302 | 455000€ | 3792€ |
2022-07-25 | 2 | RUE YVON MANSENCAL | 4 | 88 | 425 | 280000€ | 3182€ |
2021-01-28 | 7 | RUE DES LUPINS | 4 | 91 | 0 | 350000€ | 3846€ |
2019-11-08 | 29 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 71 | 426 | 280000€ | 3944€ |
2021-07-23 | 16 | IMP DU CLOS DU PONT DE LA MAYE | 4 | 91 | 0 | 338050€ | 3715€ |
2020-01-13 | 6 | IMP DU CLOS DU PONT DE LA MAYE | 4 | 91 | 0 | 307000€ | 3374€ |
2021-05-11 | 14 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 3 | 81 | 339 | 250000€ | 3086€ |
2020-04-01 | 23 | CHE GASTON | 3 | 50 | 456 | 150000€ | 3000€ |
2021-03-19 | 1 | PL PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 71 | 515 | 308500€ | 4345€ |
2020-04-01 | 23 | CHE GASTON | 3 | 108 | 781 | 250000€ | 2315€ |
2023-05-11 | 39 | RUE EDOUARD BOURLAUX | 4 | 70 | 503 | 310000€ | 4429€ |
2020-01-28 | 27 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 57 | 393 | 298000€ | 5228€ |
2023-06-26 | 19 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 444 | 313000€ | 4471€ |
2022-08-04 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 89 | 518 | 454700€ | 5109€ |
2020-05-19 | 7 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 4 | 100 | 173 | 2773800€ | 27738€ |
2021-01-21 | 571 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 98 | 0 | 305000€ | 3112€ |
2023-05-26 | 57 | AV DU MARECHAL LECLERC | 1 | 30 | 0 | 160000€ | 5333€ |
2019-10-10 | 20 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 581 | 310000€ | 4429€ |
2019-08-06 | 33 | RUE EDOUARD BOURLAUX | 4 | 70 | 426 | 240000€ | 3429€ |
2021-06-01 | 6 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 337 | 397000€ | 3970€ |
2019-09-03 | 5 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 57 | 404 | 225750€ | 3961€ |
2021-07-02 | 25 | CHE GASTON | 4 | 120 | 326 | 365820€ | 3049€ |
2019-12-19 | 14 | CHE DE SARCIGNAN | 5 | 141 | 985 | 410000€ | 2908€ |
2019-12-18 | 5 | PL PIERRE SEMARD | 4 | 67 | 517 | 270000€ | 4030€ |
2019-09-25 | 1 | AV DU TRAVAIL | 4 | 70 | 490 | 270000€ | 3857€ |
2022-10-26 | 34 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 3 | 93 | 1296 | 452000€ | 4860€ |
2021-07-20 | 61 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 120 | 476 | 325000€ | 2708€ |
2022-01-11 | 8 | CHE GASTON | 3 | 73 | 497 | 280000€ | 3836€ |
2020-09-17 | 545 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 60 | 154 | 227390€ | 3790€ |
2022-07-26 | 65 | AV DU MARECHAL LECLERC | 2 | 50 | 106 | 247000€ | 4940€ |
2022-04-11 | 10 | CHE GASTON | 3 | 64 | 173 | 250000€ | 3906€ |
2022-11-21 | 27 | AV EDOUARD BOURLAUX | 4 | 127 | 812 | 552100€ | 4347€ |
2020-09-10 | 7 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 428 | 270000€ | 4030€ |
2023-05-23 | 3 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 378 | 255000€ | 3806€ |
2019-05-17 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 95 | 548 | 200000€ | 2105€ |
2022-03-10 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 310 | 305000€ | 3813€ |
2022-07-19 | 6 | PL ST EXUPERY | 4 | 70 | 373 | 280060€ | 4001€ |
2022-02-23 | 3 | PL AMBROISE CROIZAT | 4 | 70 | 381 | 340900€ | 4870€ |
2019-05-06 | 5 | PL DR LAMAZE | 4 | 70 | 686 | 343000€ | 4900€ |
2020-04-06 | 3 | PL ST EXUPERY | 4 | 69 | 571 | 292000€ | 4232€ |
2020-01-22 | 5 | PL AMBROISE CROIZAT | 4 | 79 | 480 | 65000€ | 823€ |
2022-07-25 | 48 | CHE DE CAMPARIAN | 5 | 137 | 1081 | 598600€ | 4369€ |
2021-11-23 | 51 | IMP YVON MANSENCAL | 3 | 90 | 1089 | 375000€ | 4167€ |
2022-01-03 | 6 | PL IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 71 | 646 | 343550€ | 4839€ |
2019-08-23 | 7 | PL COQUELIN | 4 | 70 | 605 | 318000€ | 4543€ |
2019-06-05 | 12 | IMP BENEDIGUES | 2 | 70 | 244 | 201700€ | 2881€ |
2020-02-03 | 73 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 109 | 243 | 298845€ | 2742€ |
2021-06-03 | 4 | PL COQUELIN | 4 | 70 | 545 | 300000€ | 4286€ |
2022-05-31 | 75 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 130 | 448 | 419855€ | 3230€ |
2021-03-08 | 75 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 130 | 506 | 395000€ | 3038€ |
2022-12-08 | 9008 | CHE BEL AIR | 4 | 93 | 209 | 285000€ | 3065€ |
2019-05-02 | 77 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 72 | 227 | 185000€ | 2569€ |
2023-03-30 | 42 | CHE DE CAMPARIAN | 6 | 160 | 1191 | 580000€ | 3625€ |
2021-07-08 | 16 | RUE AURELIE DUCROS | 4 | 68 | 281 | 420650€ | 6186€ |
2020-12-01 | 26 | CHE GASTON | 3 | 64 | 448 | 240000€ | 3750€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DU BOIS NERIS | 6 | 153 | 470 | 468000€ | 3059€ |
2023-04-06 | 17 | RUE AURELIE DUCROS | 4 | 85 | 157 | 335000€ | 3941€ |
2023-01-25 | 48 | RUE ROGER ROBERT | 4 | 125 | 407 | 380000€ | 3040€ |